Energieadvies voor VvE en Woningeigenaren
U wilt voorbereid zijn op de toekomst, waar energiezuinige woningen gewenst en gevraagd zijn. U wilt de energieprestatie van uw woning of woongebouw (VVE) verbeteren. Dit is het continue proces waarbij het onderhoud, voldoen aan wetgeving en technische innovaties een belangrijke rol spelen. Om beste keuzes te maken, heeft u deskundig inzicht nodig. Het energieadvies bevat tevens het verplichte energielabel. Deze geeft aan wat de mogelijkheden zijn voor het doorvoeren van energiebesparende maatregelen. Zo realiseert u een woning waar de energiekosten minimaal zijn en het comfort optimaal. De juiste voorbereiding op de toekomst.
Milicon is gecertificeerd adviseur voor bestaande bouw en nieuwbouw.
Energielabels
Het energielabel is verplicht als u uw huis gaat verkopen of verhuren. Of als uw nieuwbouwwoning wordt opgeleverd.
Ga je je huis verkopen? Dan ben je verplicht om een geldig energielabel te tonen. Je moet de labelklasse (A++++ t/m G) vermelden in advertenties. En op het moment van de overdracht moet je de pdf met het energielabel overhandigen aan de nieuwe eigenaar. Heb je op moment van overdracht geen energielabel, dan kun je een boete krijgen. Ook wanneer de labelklasse ontbreekt in advertenties waarin je het huis te koop zet, bijvoorbeeld op Funda of Facebook, kan je een boete krijgen.
Voorbeeld energielabel
Bovenaan het energielabel vind je de labelletter van jouw woning. Bij het berekenen hiervan kijkt de energieadviseur naar de energieprestatie van jouw woning. Op de voorpagina van het energielabel vind je een korte samenvatting bij de verschillende onderdelen (isolatie en installaties) die bepalen hoe energiezuinig jouw woning is.
Maatwerk Energieadvies voor woningen
Een maatwerk energieadvies geeft inzicht in bouwkundige en installatietechnische energiebesparende verbetermaatregelen. Het advies dient te worden opgesteld volgens en door een bedrijf dat volgens de BRL9500-02 gecertificeerd is. Milicon werkt met een gecertificeerd energieadvies in Brabant / Limburg voor woningen of woongebouwen.
Een advies toegespitst op uw situatie, bij uw woning of appartement. Het geeft voor uw woning aan welke maatregelen energiebesparing en meer comfort opleveren. Tevens ontvangt u advies over het opwekken van duurzame energie, bijvoorbeeld met een warmtepomp, zonneboiler of zonnepanelen. Van de geadviseerde maatregelen wordt een indicatie gegeven van de kosten per maatregel en wat de terugverdientijd zal zijn van de investering die u moet doen.
Als sluitstuk worden maatregelpakketten samengesteld gericht op het energieneutraal maken van de woning. Met een Energieplan wordt de uitvoering van het pakket aan uw persoonlijke situatie aangepast. Voor deze pakketten worden vervolgens de subsidie- en financiële mogelijkheden in kaart gebracht.
Ons maatwerk energieadvies wordt opgesteld door een onafhankelijke energieadviseur wat betekent dat wij u een advies geven over welke maatregelen het beste zijn in uw situatie. Voor de uitvoering van de maatregelen kunnen we u in contact brengen met een gespecialiseerd uitvoerend bedrijf.
Voorbeeld: Familie Berkvens uit Asten liet een energieadvies opstellen. Met het maatregelpakket werd het energielabel van de woning beter dan A. Hiermee wordt een 0,2% rentevoordeel van de bank verkregen, oftewel circa €12.000. De woning uit 1964 werd in het energieplan grondig gerenoveerd door betere isolatie, glaswerk en een lage temperatuur verwarming. De meerinvestering voor de energiemaatregelen was €31.000; de energiebesparing was 90%.
Maatwerk Energieadvies VVE
Het maatwerk energieadvies kan worden opgesteld voor particuliere woningeigenaren maar ook voor een Vereniging van Eigenaren (VvE). Voor Verenigingen van Eigenaren gelden wel speciale voorwaarden. Milicon werkt met een gecertificeerd energieadvies in Brabant / Limburg voor woningen of woongebouwen.
De kosten van een maatwerkadvies zijn €495,- incl. BTW per woning. De kosten voor een maatwerkadvies bij een woongebouw wordt bepaald afhankelijk van het aantal appartementen.
Voorbeeld: VVE de Tichel in Heerlen heeft voor hun woongebouw met 133 appartementen een energieadvies aangevraagd. Het woongebouw heeft het bouwjaar 1975 en kan op het natuurlijke onderhoudsmoment duurzaam gerenoveerd worden. Het maatregelpakket bestaat uit triple glas houdende kozijnen, vloerisolatie en een behoeftegestuurd ventilatiesysteem. De energiebesparing is ca. 60%. Met dit maatregelpakket wordt het comfort en energieprestatie (label A) fors verbeterd.
Subsidie en financiële regelingen
Via de Energie Subsidiewijzer is het mogelijk om per woonplaats te zien welke subsidies en financiële regelingen er mogelijk zijn. De belangrijkste noemen we nog even kort. Maar kijk altijd even naar de lokale mogelijkheden.
Subsidieregeling energiebesparing eigen huis (ISDE / SVVE)
De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO.nl) verwacht dat de subsidie voor eigenaar én bewoner vanaf 2 september 2019 weer kan worden aangevraagd. De subsidievoorwaarden zijn half augustus bekend. Bent u eigenaar én bewoner van een woning en wilt u energiebesparende maatregelen uitvoeren:
Dan moet u minimaal 2 grote energiebesparende isolatiemaatregelen in de eigen bestaande koopwoning uitvoeren. U kunt de subsidie pas aanvragen nadat u de maatregelen heeft uitgevoerd en betaald. Voorwaarde is verder dat u als aanvrager zowel de eigenaar als bewoner bent van de woning en ook niet eerder ISDE-subsidie ontvangen hebt.
Zie deze link voor actuele informatie
Gaat u als Vereniging van Eigenaren (VvE) voor uw gebouw en appartement(en) maatregelen nemen voor energiebesparing:
VvE’s kunnen bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland subsidie aanvragen voor het aanbrengen van isolatie van hun gebouw (SVVE). Voor de VvE is ook subsidie beschikbaar voor energieadvies, het maken van een duurzaam meerjarig onderhoudsplan (een 'groen MJOP') en voor procesbegeleiding bij de verduurzaming. VvE’s kunnen een subsidie krijgen tot 75% van de kosten voor een energieadvies, een groen MJOP en procesbegeleiding. Er geldt een maximum aan de subsidie, dat wordt bepaald op basis van het aantal koopwoningen. Het maximale bedrag is nooit hoger dan € 3.450.
Zie deze link voor actuele informatie
Energiebespaarlening
De Energiebespaarlening is een regeling vanuit het Nationaal Energiebespaarfonds. Huiseigenaren kunnen tegen een gunstige rente een lening afsluiten voor energiebesparende maatregelen. U kunt tot €25.000 lenen. Betreft het een energieneutrale woning (Nul op de Meter-woning) is dit zelfs €50.000. Overigens is het ook mogelijk om een lening af te sluiten met een Vereniging van Eigenaren (VVE), hiervoor gelden weer andere bedragen. Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Energiebespaarfonds.
Hypotheek
Koop je een energiezuinige woning en sluit je je hypotheek af bij een bank, dan ontvang je een duurzaamheidskorting indien
- een nieuwbouwwoning koopt welke voldoet aan de nieuwe eisen of
- Als je je bestaande huis verbouwt naar een Energielabel A of beter
Je dient dit aan te tonen dat jouw woning een zeer goed energielabel heeft. Dit doet een gecertificeerd adviseur van Milicon voor u o.b.v. maatwerk energieadvies met een berekening. De Rabobank regeling vind je via deze link.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie >>
Download hier onze erkenningscertificaten: Maatwerkadvies, energielabel utiliteitsbouw en energielabel woningbouw